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承包土地的5个陷阱,农民要注意避免,别再被忽悠了

时间:2018-12-21 09:47   来源:网络整理   作者:夏冰   关键词:

随着时代的发展,农民不再以种地为生活的主要收入来源,大家都走上了城市化的发展中,在各个工作岗位中扮演着不同的角色,这样收入也在不断的增加。为了应对土地的闲置,国家在08年的时候就提出了土地的流转政策,为的就是确保农业的规模化可以更好的开展,这样也能够解决土地的闲置现象,为我国农业的现代化发展打下坚实的基础。

土地流转之后,农民可以获得一定的租金,这样还不耽误打工,同时土地的承包权在农民手中。但就算是这样,承包土地的时候还是会遇到一些陷阱,特别是以下5种,农民一定要避免,别再被忽悠了。

1.和村委签字

很多的承包商在承包村里土地的时候,为了省去其中的麻烦,选择和村委会签订相应的合同。但这种操作是违规的,村民有权决定是否将自家的承包地流转出去。就算承包商已经和村委签字了,这也没有法律的效力,农民一定要注意。

2.继续转租

有一些大户承包商,在承包农民土地的时候,地租的价格并不是很高,但随后这些大户承包商却再次以更高的价格将其流转出去,这样就能够赚上中间的差价,农民的损失可就大了,到时候流转费都难要回来。

3.流转费拖延

在土地流转的时候,一定要将流转费拿到手里,这样才能确保合法的权益得到保障。只是有一些大户,以资金短缺为由,表示在农作物收获之后才会发放这笔费用,这是违规行为。

4.非农业用途

很多人将农村的土地承包到手里后,并没有在其中种植着农作物,反而却在上面盖着房屋、围栏、采砂等非农业行为,这是严重的违法行为,将会被重点打击。

5、合同不正规

在流转的时候,一定要确保合同的正规,这样才能让农民的权利得到法律的保护。但在农村,很多人都没有这种意识,直接以口头的形式或签订空白协议,这样以来农民的权益就没保证了。

在流转的时候一定要注意,搞清楚对方流转的用途是什么,并督促其写在合同里,这样才有利于后期的维权。此外还需要确保合同的合法性,一旦发现有什么问题赶紧拿起法律的武器,这样才能让土地的完整性得到保护。

如今的土地流转越来越普遍了,大家一定不能马虎,只有合同的合法和完整,才能让自家的土地不会出现破坏,流转费才能及时拿到手里!